1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
墨田区
89.6万円/㎡
前年比+22.4%
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ライオンズマンション隅田公園
東京都墨田区向島二丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩9分
1983年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
5,391万円
94.3万円/㎡
4,854
5,212
5,570
5,929
AI査定結果
推定相場価格
5,391万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,212万円〜5,570万円
91.2万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション隅田公園
5,200万円（91.0万円/㎡）/ 4階 / 57.17㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 5,200万円 | 91.0万円 | 4階 | 57.17㎡ | 3DK | 西 |
| 2026/02/18 | 4,380万円 | 90.7万円 | 3階 | 48.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 4,480万円 | 92.8万円 | 3階 | 48.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/17 | 3,200万円 | 66.3万円 | 3階 | 48.3㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/11/29 | 2,740万円 | 74.7万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,740万円 | 74.7万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1R | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 5,200万円 | 91.0万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 錦糸町パークハイツ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 3,999万円 | 70.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,680万円 | 77.9万円 | 47.23㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/16 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,490万円 | 87.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ニックハイム向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅10分 | 3,480万円 | 73.6万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/14 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,680万円 | 79.9万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/15 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、墨田区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は墨田区の平均と比較して1.6%割高です。
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東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 6分
1983年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造